昆明双塔再添“王炸”盘！

上周末，龙湖、新希望联手开发的双塔新地块案名公布，锦粼天曜揭开神秘面纱。

项目提出“昆明首个高定服务式豪宅”概念，4大高定户型同步曝光，主推约130-259平大平层。

【资料图】

作为锦粼天序的后续之作，锦粼天曜大概率会直冲2万+。

双塔补货，锦粼天曜亮相

7栋住宅+超763平琉光会所

锦粼天曜为双塔锦粼天序后续地块，于上周（4月15日）发布案名。

作为双塔新盘，锦粼天曜在小区内部规划上，颇有一番看点。

就地块指标而言，项目占地约43亩，容积率3.2，规划7栋住宅，总高24-32层。

小区采用围合式布局，整体南北朝向，建筑密度为20.20%，绿地率为40.04%。

锦粼天曜效果图 图源：昆明规划

从平面图来看，小区内部规划有下沉庭院、文化馆、半开放式廊道、局部架空层，规格较高。

项目宣传资料显示，小区大门将设计为相呼应的曲线大门，内部园林为法式庄园风格。

另外，项目还提出了“昆明首个高定服务室豪宅”的概念，规划打造超763平的琉光会所。

建筑立面上，也将借鉴CHANEL山茶花系列珠宝的灵感，曲线设计搭配大落地玻璃。

整体看下来，锦粼天曜作为锦粼天序后续地块，延续豪宅定位的同时，也增加了不少新元素，风格设计方面会有明显变化。

锦粼天曜平面规划图 图源：龙湖U享家

约130-259平大平层

4大户型看到心动

社区规划亮眼，户型设计又如何?

目前，锦粼天曜已公布4个户型图，面积段约130-259平，覆盖3-4房，和锦粼天序大致相同。

其中，最小户型约130平，设计的3房2厅格局。

这一户型动静分区，主卧套房设计，客厅连接超6米阳台，U型厨房外接生活阳台。

约130平户型（仅供参考） 图源：龙湖U享家

项目约143平为4房2厅户型。

这一户型尺度更加阔绰，入户玄关设计，三面朝南，餐客横厅连接超6米景观阳台，厨房自带生活阳台。

约143平户型（仅供参考） 图源：龙湖U享家

另外，约190平大户型同样设计为4房。

这一户型为前者的进阶版，超10米阳台直接拉通餐、客厅和次卧，实现三面采光。

主卧套房设计，另一间次卧也带独立卫生间，双阳台实现南北通透。

约190平户型（仅供参考） 图源：龙湖U享家

锦粼天曜最大面积约259平，可以说是豪华4房户型，基本做到一卧一卫。

其中，三间卧室都带独立卫生间，且主卧卫浴做到双台盆设计。

270°转角阳台设计，让餐、客厅通拥有多面采光的视野和居住体验。

从户型设计来看，锦粼天曜同样主打改善，延续了锦粼天序的豪宅调性。

约259平户型（仅供参考） 图源：龙湖U享家

板块价值兑现

双塔站稳“豪宅局”

作为龙湖双塔又一巨作，锦粼天曜亮相，再次吸引市场极大关注。

从大环境而言，双塔板块经过多年高强度开发，多个项目陆续启动交付。

如今，双塔板块的豪宅圈属性越发凸显，房价已经站稳2万+，3月成交均价20703元/平。

在这样的背景下，锦粼天曜一出场就带有豪宅热度，享有后来者优势。

从开发商层面来看，锦粼天曜仍由龙湖和新希望两家强强联手开发，目前，项目已经启动建设。

从位置来看，锦粼天序紧邻日新路，北临官渡北清实验学校，不仅可共享双塔配套，且距离2号线玉龙地铁站约500米（在建）。

并且，项目与拟建的双塔书林一小位置也更近，直线距离仅约300米。

自然资源方面，项目东侧为盘龙江，南侧有龙江公园，生态景观优势突出。

关于项目未来的定价，也可以周边豪宅作参考。

中指院数据显示，锦粼天序3月的备案成交均价为23626万/平。

现阶段，双塔板块还有绿城鳳起蘭庭、复地云极在售。

其中，绿城鳳起蘭庭是去年入市的新盘， 目前主推约143-238平大平层，售价2-2.3万/平。

锦粼天曜施工进度（昆明楼市一线摄）

整体来看，高品质楼盘汇聚的双塔板块，个盘想要出圈，只有在产品上不断向上卷，细节上多做一步，对买家的吸引力才能再升一度。

这一点，相信锦粼天曜会给昆明带来不一样的产品体验。

昆明双塔豪宅上新，你期待吗？

欢迎到评论区留言！

来源：昆明楼市一线

如有爆料、投稿、商务合作、侵权，请联系公众号 云南楼市观察 沟通处理。

本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。